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▲山雨来守云开,3月推案量「疫」落千丈(图/资料照)文/萧又安/MyGonews买购房地产新闻住展杂志统计,北台湾(新竹以北含宜兰)2020年3月新成屋、预售屋推案量仅约742.38亿元,较2019年同期(1,111.17)锐减362.79亿元,年减幅近3成3,并创下2011年(696.83亿元)以后、近9年来同期新低量,年减幅则创下2009年以后、近11年最大值,新建案市场推案呈现「旺季不旺」的情况。住展杂志研发长何世昌表示,建商推案信心与意愿下滑,主因源自于对新冠肺炎疫情冲击市况的担忧,只能延推缓推案来因应市况剧变。虽然3月案量下滑,但推案量与减幅都符合预期,2020年329档实际推案量大致会落在1,500亿至1,600亿之间。 疫情严竣 供给量缩水 据住展杂志统计,北台湾2020年3月新成屋、预售屋推案量仅约742.38亿元,若计算可售户数,则2020年3月新建案释出的可售户数仅有4,456户,较2019年同期(7,302)减少近3千户,年减幅接近四成。在个别县市方面,新北市2020年3月份新建案推案量近290亿元,较2019年同期骤减约百馀亿元,推案量缩水金额为北台湾之冠。桃园市2020年3月推案量约240亿元,较2019年同期减约60亿元。台北市2020年3月推案量近2百亿元,较2019年同期减约30馀亿元;北市案量缩水较少,主要是2019年同期推案量基期较低所致。 北台湾三都推案量大跳水,至于与电子业景气关联度较高的新竹地区房市,近期电子科技业因疫情而笼罩在断料、断链与外销出口衰退的阴霾中,3月份推案量更不到2019年的一半。▲北台湾近年3月份新成屋、预售屋供给量统计(图/住展杂志)衰退并不意外 活下去才重要 何世昌指出,在最乐观的情况下,新冠肺炎疫情可能会到2011年春季才可能见到曙光,这个时候「延后推案不能解决问题,降价才能」。建议业者「降价换现金」,趁现在降价3%、4%就会变很好卖的时候先降先赢,把手上存货先卖个7、8成,让本金安全入袋,剩下案量再且战且走。 何世昌认为,建案降价要降到全天下的人都知道,更需大打媒体战、选择正确管道释出广告曝光,才能磁吸人气先卖一波,否则目前市场人气低迷,好不容易降价但消费者却不知道,降了等于白降。因此,先降先赢换现金,才能保存实力渡过这波疫情寒冬,即使率先降价赌错了,也不过少赚个3%、4%。但如果犹豫不决,等到全球失业潮袭捲而来,那就是人踩人了。【本文获得 「MyGonews」授权刊登】原文在此

土耳其武汉肺炎确诊病例已达2万7000多例,内政部在严厉要求民众保持社交距离之际,也指示地方政府定期餵食流浪动物,避免牠们因为民众居家隔离、没出门而挨饿。▲图为3月22日伊斯坦堡法蒂赫区街角的流浪猫。(图/中央社)「自由日报」(Hurriyet Daily News)今天报导,内政部敦促地方政府定期在指定地点对流浪猫狗等动物提供食物和饮水,以免因为民众居家隔离没有出门,而使牠们饥肠辘辘。内政部在公告中表示:「将食物和饮水留在诸如公园、花园等流浪动物栖息的环境中,尤其是提供动物庇护的地点。」土耳其各地市政府会对流浪动物施打疫苗并定期提供饮食。报导说:「照顾流浪动物是土耳其社会文化一环。」在第一大城伊斯坦堡和首都安卡拉街头常见自在栖息其间的流浪猫、狗,牠们外表看起来通常身体健康,不会特别回避行人。2019年冠状病毒疾病(COVID-19,武汉肺炎)在土耳其的累计死亡和确诊数攀升,政府对民众的行动自由逐步实施严厉的措施,已对20岁以下、65岁以上公民及慢性病患者下禁足令。土耳其昨天新增2019冠状病毒疾病3135例确诊病例、73人不治,累计确诊2万7069例,累计死亡574人,疫情日益严峻。一项调查显示,民众对疫情益发忧心。市场研究调查公司易普索(Ipsos)3月26日至30日对土耳其民众调查的结果显示,约84%受访者认为2019冠状病毒疾病是国家当前最重大的问题;认为是经济问题的受访者,1月时达55%,到3月降为10%。最新的调查结果显示,94%受访者对新型冠状病毒疫情感到忧心,约76%回答「非常忧心」,回答不担心的受访者只占1%。认为疫情会对经济产生不利影响的受访者比例逐渐升高,从3月中旬约44%增至3月底的69%。另外,民众对疫情可望很快结束的期盼也日益悲观,3月中旬约45%受访者认为「数月内」将不再有疫情,到3月底降为36%。调查还发现,随着疫情蔓延,若干巿售商品价格在两周内水涨船高,包括被认为对人体免疫系统有帮助的醃渍蔬果产品价格上涨约30%,牙刷销售量增加28%。另外,酵母的销售也因为民众改成自己在家烘焙蛋糕、饼干、糕点而提升。 

武汉肺炎/保持社交距离 土耳其提醒地方政府餵流浪猫狗

MyGonews住展杂志:3月预售推案量「疫」落千丈

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